買い取りと仲介の違い

ご売却までの流れ

1. 売却相談

   売却希望物件の情報をアセットトレインにご相談ください！
   下記、買取査定依頼よりお客様の情報と売却物件に関する必要事項をご記入の上、査定をご依頼ください。買取査定は無料で行なっております。

   ※高額物件や土地のみ、工場など非居住物件および弊社の非営業エリアにおいては査定額自体をご提示できない場合があります。ご了承ください。

   無料査定を申し込む

2. 調査査定～買取価格のご提示

   一日で金額提示！

   スピーディーに査定、金額提示を行います！
   中古住宅のプロが迅速に対応いたします。

   現地査定にかかる時間：即日査定いたします！
   役所での調査日数：現地調査の次の日には行います！

   お急ぎの場合やおおよその金額を知りたい方に、家の周りのみを見て概算の査定額を出せる場合もございます。
   また、この場合の査定額は、「○○万円～○○万円」のように幅のある提示になります。

   ※査定時にはお客様の本人確認と、所有者様との関係性確認ができる書面の提示をお願いしています。

3. 打ち合わせ

   お客様のご都合に合わせた売買スケジュールをご提案。

   仲介ではなく買取なので、通常の売却のように買主様から「物件を早く引き渡してほしい」などの催促が来るということがありません。
   お客様の予定を最優先いたします。

   住宅売却前にご準備いただけるとスムーズなもの

   • 登記済権利証（必須）
   • 固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
   • 土地測量図、建物図面など
   • 購入時（新築時）の資料など間取図が確認できるもの

4. 引き渡し準備

   家財の処分もお手伝いできるので、ご相談ください。

   契約条件にご納得いただいたら売却に必要な書類を用意。現在居住中の場合はお引越しの準備などをしていただきます。
   この期間中、リフォーム工事のために家の内外を下見させていただくこともありますのでご了承ください。

   住宅売却の際に売主負担が必要な諸費用の例

   • 収入印紙代
     不動産売買契約書に貼り付けをおこなう費用です。
     ⇒費用はかかりません（弊社が負担いたします）
   • 残置物撤去費用
     必要なものだけ、転居先へお持ちください。
     ⇒費用はかかりません（弊社が負担いたします）
   • 境界確定費
     隣地との境界が不明で、土地家屋調査士に境界確定を依頼した場合の費用です。
     ⇒費用はかかりません（弊社が負担いたします）
   • 住所変更登記費用（1～2万円程度）
     登記上の所有者住所が実際の所有者住所と食い違う場合に、司法書士に変更登記を依頼した場合の費用と印紙代です。
   • 抵当権抹消登記費用（2～3万円程度）
     土地建物に抵当が付いていた場合に、司法書士に抹消登記を依頼した場合の費用と印紙代です。
   • 引越し費用（数万円～数十万円）
     引越しに掛かる費用です。

5. 契約～現金決済

   条件にご納得いただければ、提示（査定）価格で売買契約。

   契約時に鍵、必要書類（権利証など）を引き渡していただき、代金は、即日確認可能な銀行振り込みとさせていただきます。

   アセットトレインなら
   売却後に雨漏りなどの建物の不具合が見つかっても基本的にお客様は責任を負いません。
   ※伝えるべき事実を隠していた場合などを除きます。